100 bin TL'nin altında satılan sıfır daireler yatırıma uygun

İSTANBUL - İstanbul'da fiyatlar artarken hala yatırımcıya 100 bin TL'nin altında ev alma imkanı sunan projeler dikkat çekiyor. Daha çok stüdyo tipi ve 1+1'lerde bu rakamlarla daire alma imkanı sunan projelerin özellikle şehrin yeni gelişen Esenyurt, Beylikdüzü, Tuzla ve Sultanbeyli bölgelerinde olduğu göze çarpıyor.  Hızlı satılması geliştirici avantaj sunarken alıcı içinde lansman sonrası yüzde 20'lere varan oranda getiri sağlayan bu projeler çekiciliğini sürdürüyor. 

 

Orta gelirli aileler ile öğrencilerin yanı sıra, şehir dışından gelen iş  insanlarının da otellere oranla bu tip daireleri daha çok tercih etmesi inşaat firmalarının tüm projelerinde bu dairelere ağırlık vermesine neden oluyor. En hızlı satılan dairelerin başında yer alan stüdyo tipi daireler ile 1+1'lere olan yoğun talep bu dairelerin fiyatlarını artırdı.  2011 yılında birçok projede bu tip dairelerde 100 bin TL'ye daire alma imkanı sunarken, 2012 yılında bu fiyatta sunulan projelerin azaldığı dikkat çekiyor.  

 

Dumankaya İnşaat tarafından Tuzla'da üniversite öğrencilerini düşünerek hayata geçirdiği Adres Kampus Doğu projesindeki tüm daireler 100 bin TL'nin altında satılıyor. Projede 37 metrekarelik stüdyo daireler 51 bin TL ile 56 bin TL arasında satışa çıkarken, büyüklükleri 50 metrekare arasında olan 1+1 daireler 69 bin TL'den satılırken, 58 metrekarelik 1+1'ler ise 76 bin TL'den satışa çıkıyor. Dumankaya'nın yine Tuzla bölgesinde inşa ettiği Adres Kampus Batı projesinde ise 1+1 dairelerin tamamı 100 bin TL'nin altında satılıyor. Adres Kampus Batı'da 49 metrekarelik 1+1 daire 69 bin TL'ye, 51 metrekarelik daire 69 bin TL ile 83 bin TL'ye, 53 metrekarelik daireler ise 72 bin TL ile 83 bin TL'ye satılıyor.

 

Bura Residence markasıyla markalı konut pazarına giren Yirikler İnşaat, Esenyurt'ta 84 TL bin TL'den başlayan fiyatlarla satışı sürüyor. Bura Residence'da, büyüklükleri 62 metrekare ile 123 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 daireler yer alıyor. 9 bin metrekare arsa üzerinde 35 bin metrekare kapalı alana sahip Bura Residence'de, 30 ve 17 katlı 2 ayrı bloktan ve toplam 366 daireden oluşuyor.  Projede 1+1 dairelerin nakit satış fiyatının 85 bin TL'den başlayıp 110 bin TL' ye kadar olan aralıkta olduğunu söyleyen Yirikler İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi  Özgür Yirik, "Bu dairelerimiz brüt 62 net 42,5 metrekaredir. En çok bu daire tipine yoğun ilgi var. Elimizdeki bu tip dairelerin yüzde 70 ini satmış durumdayız" diye konuştu.

 

İstanbul Beylikdüzü'nde Bulut İnşaat tarafından inşa edilen Evviva Tower ve Evviva Yaşam Merkezi projelerinde konut sahibi olmak isteyenlere kolay daire alma fırsatı sunuyor. Kampanya kapsamında Evviva Tower'da dairelerin yüzde 25 indirimli satılıyor. Böylece 1+1 65 metrekarelik daireler 57 bin TL'den satılırken ayrıca 120 ay vade yüzde 0 faiz uygulanıyor. Evviva Yaşam Merkezi projesinde kampanyalı fiyatlarla 1+0 47 metrekare stüdyo daire 45 bin TL'ye satılıyor. Bu projede de 60 ay vade yüzde 0 faiz uygulanıyor.

 

Uluhan Grup tarafından Esenyurt'ta hayata geçirilen Acunkent projesi alıcılara 1+1 daireleri 75 bin TL'den başlayan fiyatlarla ev sahibi olma imkanı sunuyor. Projede satışlar hızla devam ediyor.

 

ByGroup tarafından İstanbul Sultanbeyli'de hayata geçirilecek olan 326 daireli ByConcept projesi de alıcılara 100 bin TL'nin altında ev alma imkanı veriyor.  Yüzde 60'ı 1+1, yüzde 10'u da 1+0 şeklinde oluşan projede 79 bin 850 TL'den başlayan fiyatlarla tüketiciye daire satışı gerçekleştirebiliyor.  ByConcept Yatırım ve Satış Koordinatörü Mahmut Saymaz,  "Alanı 40 metrekare ile 200 metrekare arasında değişen dairelerin yüzde 20'sini ön satışla sattık. Satışlarımızın yüzde 70'i 1+1 şeklinde gerçekleşiyor. Arsanın kendimize ait olması ve tamamen özkaynaklarla projeyi inşa etmemiz, 79 bin 850 TL'den başlayan fiyatlarla tüketiciye daire satışı gerçekleştirebilmemize imkan tanıyor. Fiyattaki avantajın yanı sıraByConcept Projesi'nde sıfır faiz,  yüzde 1 peşinatla 40 ay vade ile daire sahibi imkanı sunuyoruz. Teslimatların 2014 yılının ilk çeyreğinde başlamasını planlıyoruz" diye konuştu.

 

Karden İnşaat'ın Beylikdüzü'nde inşa ettiği karma konseptli projesi Symbol İstanbul projesinde, stüdyo daireler 85 bin TL ve üzeri, 1+1'ler 138 bin TL ve üzeri, 2+1'ler 179 bin TL ve üzeri, 3+1'ler 272 bin TL ve üzeri 4+1'leri se 510 bin TL ve üzeri fiyatlarla satışa sunulacak. Nisan ayı sonuna kadar lansman fiyatlarının geçerli olacağı Symbol İstanbul'dan daire alan yatırımcılar yüzde 10 indirim fırsatlarından yararlanabilecek. Karden Yönetim Kurulu Başkanı Paşa Karadeniz, "Stüdyo tipi dairelerimiz değişik özelliklere sahip ve son zamanlarda trend haline gelen bu tip daireler hem öğrenciler hem de yatırımcılar için oldukça cazip. Şehir dışından gelen iş insanları da otellere oranla bu tip daireleri daha çok tercih ediyorlar. Otel konforunda ama kendilerine ait alanları oluyor. Temizlikleri yapılıyor, organizasyonlarına çözümler üretiliyor. İnşaat sektörünün genelinde de bu tip dairelere bir kayış var. Yatırımcılar arasında da stüdyo tipi daireler yoğun ilgi görüyor. Satış hızları ise genel itibariyle yüksek" açıklamasını yaptı.

 

Gürbaşlar ve Üstüner Grup'un ortaklığında kurulan Kavi Yapı'nın Güneşli'de hayata geçirdiği Home Aves projeside stüdyo daireleri 100 bin TL'nin altına satıyor. Home Aves'de 41 metrekarelik 1+0 daireler 99 bin liradan satışa çıktı. Projenin 2013 yılının sonunda bitirilmesi planlanıyor.

 

Petek Dinçöz'ün de yer aldığı reklamlarla tanıtılan Makrom Yapı'nın, Esenyurt'taki konut projesi Makromtek'te daireler 56 bin 375 liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. 33 metrekare ile 36 metrekare 1+0 dairelerin 56 bin 375 lira ile 86 bin 400 lira arasındaki fiyatlarla alıcı bulduğu Makromtek'te 38 metrekare ile 82 metrekare 1+1 daireler 81 bin 600 lira ile 131 bin 200 lira arasında satışa sunuluyor. Yüzde 35 peşinatla ev sahibi olunabilen Makromtek'te kalan yüzde 65'lik tutar vade farksız 48 aylık taksitlendirmelerle ödenebilirken, yüzde 50 peşinat ödendiği taktirde ise kalan tutar vade farksız olarak 60 ay boyunca taksitlendirilebiliyor.Konutların Mayıs 2014 tarihinde sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

 

İzmit Yeniköy'de 5 dönümlük alan üzerine inşa edilen Delphinium Evleri, özellikle doğa severler için cazip. Doğal dokuyla uyum içinde inşa edilen konaklarda 87 metrekarelik 2 +1 dairelerin fiyatları 79 bin TL'den başlıyor. Tüketiciye banka kredisi imkanının da sunulduğu konut projesinde  3+1, 4+1 daire seçenekleri de mevcut. 

 

Türköz İnşaat'ın 50 bin metrekare İzmit Petkim arazisi üzerinde hayata geçireceği proje, firma ve Kocaeli için bir prestij projesi olma özelliği taşıyor. 23 blok ve 23 daire tipinden oluşan sitede 1+1 dairelerin fiyatları 65 bin TL ile 95 bin TL arasında değişiyor. Yüzde 25'i peşin, yüzde 75'i ise banka kredisine uygun olan evler, özellikle öğrenciler ve bekarlar için uygun. 

 

Adana'da Çukurova Üniversitesi'ne 20 dakika, hastanelere 10 dakika mesafedeki Halil Avcı markalı 'Dreamland' projesi 100 bin TL'nin altında 1+1 evler de sunuyor. 1+1 dairelerin fiyatları 89 bin liradan başlıyor. Salon ve mutfak, yatak odası, banyo, kiler ve balkondan oluşan dairelerde, parke yer döşemeleri, doğrama kapılar, pvc pencereler, Amerikan mutfak ve duvar kağıtları standart bulunan özelliklerden bazıları.