101 bin 351 yeni konutta yaşam başladı

CLK Boğaziçi Elektrik'ten yapılan yazılı açıklamada şirket tarafından 3 ayda bir hazırlanan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu'nun verileri paylaşıldı. Rapora göre, yılın ilk 9 aylık döneminde İstanbul'un Avrupa yakasında 101 bin 351 yeni konutta ilk defa oturum başladı. İlk 9 ayda her gün 370 aile sıfır eve yerleşti. Bu da her gün yeni inşa edilmiş oturuma hazır 25 dairelik 15 ayrı binanın oturumcu ile buluşması anlamına geliyor.

Açıklamaya göre, CLK Boğaziçi Elektrik'in teknolojiye yaptığı yatırımlarla anlık olarak izlediği elektrik abonelerinin başvuru ve ikamet değişikliklerinden hareketle hazırlanan rapor, İstanbul Avrupa Yakası'ndaki yeni bina yapımını gözler önüne sererken, kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılan konutları da ortaya koydu.

Raporda Şubat 2016'dan itibaren tutulmaya başlanan "kentsel dönüşüm bina yıkım istatistikleri"ne göre bu yılın şubat-eylül dönemini kapsayan 8 ayda İstanbul Avrupa Yakası'nda 12 bin 261, günde ortalama 50 konut yenilenmek için yıkıldı.

Açıklamada görüşlerine yer verilen CLK Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü İbrahim Gümüşlü, Türkiye'de ilk ve tek olarak açıkladıkları raporla İstanbul Avrupa Yakası'nda gayrimenkul hareketlerinin adeta fotoğrafını çektiklerini belirterek, "Son olarak İstanbul'un bir gerçeği olan kentsel dönüşüm hareketlerini de bu raporumuzla ortaya koymuş olduk. Gördük ki, bu yılın 8 aylık döneminde 12 bin 261 konutun yıkımı gerçekleştirilmiş. Bu binalar yıkılarak, kamuoyunda sürekli gündeme getirilen Büyük İstanbul depremine karşı daha dayanıklı, sosyal alanları olan daha sağlam binalara yer açılmış. Diğer yandan rapordaki sıfır ve ikinci el bina istatistikleriyle İstanbul'un hangi bölgesinde büyümenin ne kadar ve hangi bölgelerinde sürdüğünü ortaya koyarken, gayrimenkul sektöründe de yatırım trendleri ortaya çıkarıyoruz." ifadelerini kullandı.

Yeni konuta taşınan aile ilk 9 ayda yüzde 23,4 arttı

Açıklamada yer alan bilgilere göre, İstanbul Avrupa yakasında geçen yılın ilk 9 ayında 82 bin 95 olan yeni konuta taşınan aile sayısı bu yılın aynı döneminde yüzde 23,4 artarak 101 bin 351'e ulaştı. Geçen yıl ilk 9 ayda her gün 299 aile yeni konutuna taşınırken, bu yılın aynı döneminde bu rakam 370'e yükseldi. 2016 yılının temmuz ayındaki 7 bin 231 sıfır konuta taşınma hareketi son 1 yılın en düşük hareket olarak ölçüldü.

Yılın ilk 9 ayında en fazla yeni dairelere yerleşme hareketi Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt ve Başakşehir'den oluşan Avcılar bölgesinde gerçekleşti. Bu bölgedeki sıfır binalara son 3 ayda 10 bin 235 aile yerleşti. 9 ayda ise Avcılar'da 35 bin 403 aile yeni evlerine giriş yaptı. Avcılar'ı 30 bin 872 daire ile kentsel dönüşüm bölgelerini içinde barındıran Sefaköy bölgesi izledi. Rakamlardaki artışa bakıldığında anılan bölgelerdeki kentsel dönüşüm faaliyetlerinin meyvelerini vermeye başladığı göze çarptı.

İkinci elde Beşiktaş, Beyoğlu, Şişli, Kağıthane yükselişte

Konutlardaki ikinci el satış ve kiralama hareketliliğin fotoğrafını çeken "Eski tesise abonelik" başlığında ise düşüş devam etti. Buna göre 2015'in ilk 9 ayında 270 bin 433 olan var olan binalardaki dairelere taşınma sayısı, 2016'nın aynı döneminde yüzde 10,7'lik gerileme ile 241 bin 279 oldu. Eylül ayı 31 bin 672 taşınmayla geçen yıldan bu yana bu alandaki en yüksek hareketin yaşandığı dönem olarak göze çarptı.

İkinci el alım ve kiralık alanında içerisinde Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar ve Bahçeşehir gibi önemli yerleşim bölgelerindeki hareket dikkati çekerken, Beşiktaş, Beyoğlu, Şişli ve Kağıthane bölgeleri ise bu dönemde hareketliliğin gözle görülür biçimde arttığı yerler arasında yer aldı.

Rapora göre, Avrupa yakasında yabancı elektrik abonesinin sayısının 29 bin 169'a ulaştı. Nisan-Haziran dönemleri arasında yabancı ailelerin yerleşim sayısı 4 bin 135 artarken, üçüncü çeyrekte her gün 45 yabancı aile yeni evleri için elektrik aboneliği başvurusu yaptı.

İstanbul'daki yabancı abone aileler arasında ülkelerindeki iç savaştan kaçarak Türkiye'ye sığınan Suriyelilerin aldığı pay da dikkati çekmeye devam ediyor. 2015'in ilk 9 ayında bin 787 olan İstanbul'un Avrupa Yakası'ndaki konut ve ticarethane oturumcusu Suriyeli aile sayısı, bu yılın aynı döneminde yüzde 428 artarak 9 bin 439'a ulaştı. Toplam 12 bin 689 elektrik aboneliğine sahip Suriyeli ailelerin 11 bin 545'inin konut, bin 144'ünün ise ticarethane abonelikleri bulunuyor. Ancak Haziran ayında aylık bin 736'ya ulaşan Suriyeli abone başvuru sayısının üçüncü çeyrekte hız kestiği gözlendi.