İstanbul'da konut fiyatları yüzde 20 arttı
İstanbul'da konut fiyatları mart ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19.57 oranında artış gösterdi.
Türkiye konut fiyatı endeksi (KFE), mart döneminde bir önceki yıl aynı döneme göre yüzde 15.33 artarken, en yüksek yıllık değişim gerçekleşen illerden biri olan İstanbul'daki artış yüzde 19.57 oldu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından mart dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı.
Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla tabakalanmış ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan KFE (2010 = 100), bu yılın mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,09 artışla 206,18 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,33 artan KFE, aynı dönemde yüzde 7, 32 yükseldi. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar, 2015 yılı mart ayında 1.569,63 liradan, bu yılın mart ayında 1.774,34 liraya çıktı.
Türkiye genelinde, 48 ilde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Yeni Konut Fiyat Endeksi (YKFE) mart ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,24 artışla 198,98 düzeyinde gerçekleşti. Endeks geçen yılın aynı ayına göre, yüzde 13,52, reel olarak ise yüzde 5,64 arttı.
Üç büyük ilin konut fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, bu yılın mart ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,22, yüzde 0,19 ve yüzde 1,95 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 19,57, 9,87 ve 16,69 yükseliş gösterdi.
Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, bu yılın mart ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,42, yüzde 0,11 ve yüzde 2,97 artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 19,00, 9,72 ve 14,51 arttı.
2016 yılı mart ayına ilişkin 26 düzey 2 bazındaki konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde; KFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 22,35 ile TR32 (Aydın, Denizli ve Muğla) ve yüzde 21,77 ile TR22 (Balıkesir ve Çanakkale) olurken, en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler ise yüzde 3,03 ile TRC1 (Kilis, Adıyaman ve Gaziantep), yüzde 3,35 ile TRC3 (Batman, Mardin, Siirt ve Şırnak), yüzde 3,51 ile TR82 (Çankırı, Kastamonu ve Sinop) ve yüzde 3,89 ile TRC2 (Diyarbakır ve Şanlıurfa) oldu.
Hedonik Konut Fiyat Endeksi yüzde 1 arttı
Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100), mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1 artarak 180,44 seviyesinde gerçekleşti.
Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,36 artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 4,56 yükseldi. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı yüzde 2,64 oldu.
Üç büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılı mart ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,03, yüzde 0,46 ve yüzde 1,63 oranlarında artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 19,38, 9,03 ve 14,49 artış gösterdi. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışları sırasıyla yüzde 0,16, yüzde 0,78 ve yüzde 1,92 oldu.
2016 yılı mart ayına ilişkin 26 düzey bazındaki hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde HKFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 19,38 ile TR10 (İstanbul), yüzde 18,52 ile TR22 (Balıkesir ve Çanakkale) ve yüzde 18,39 ile TR32 (Aydın, Denizli ve Muğla) olurken, en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler ise yüzde 1,14 ile TRC1 (Kilis, Adıyaman ve Gaziantep), yüzde 2,74 ile TRC3 (Batman, Mardin, Siirt ve Şırnak) ve yüzde 4,46 ile TRC2 (Diyarbakır ve Şanlıurfa) olarak gerçekleşti.