Maslak’ın 50 bin beyaz yakalısını kendine çekecek

LEYLA İLHAN

İSTANBUL - Bay İnşaat tarafından Maslak’ta 500 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirilen 42 Maslak, projesi Maslak’ın havasını değiştirecek. İçinde rezidans, 100 mağazalık bir AVM, otel, gösteri ve sanat merkezinin yer aldığı 250 bin metrekarelik inşaat alanı olan 42 Maslak projesinde ofislerde yaşam başladı. Rezidansların yüzde 70’i satılırken, farklı yeme içme markalar ve sanat alanlarının yer aldığı projenin AVM kısmı ise 2017’nin başında açılacak. Proje böylece bölgede çalışan 50 bin beyaz yakalı çalışanı kendine çekmeyi hedefliyor. 

Basın toplantısıyla 42 Maslak projesi hakkına bilgi veren Bay İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Erol Özmandıracı, 2006 yılında İstanbul Çorap Fabrikası’nın olduğu araziyi aldıklarını, 2011'de ise projeye başladıklarını belirterek, “322 rezidans, 16 penthouse, 195 home ofis, 61 bin metrekare yatay ofiste, bir kule neredeyse doldu ve ofislerde yaşam başladı” dedi. 

AVM projelerinden kopya olmaktan çıktıklarını dile getiren Özmandıracı, şöyle konuştu: “Türkiye’de bir ilki yaparak 81 ilden 22 ayrı yöreden en az 30 yıllık geçmişi olan 42 lokantanın bir arada olduğu bir müze konsepti olacak. Kebapçı, ciğerci, midyeci de burada olacak. Ayrıca 40 çeşit Türk peyniri satan peynir dükkanı olacak.” 

27 bin 500 metrekarelik 4 katlı yeme içme odaklı AVM’ye günlük 20 bin ziyaretçi beklediklerini aktaran Özmandıracı, “Amacımız 50 bin beyaz yakalının işten çıkınca insanların maslaktan ayrılmasını engellemek. Bunun için her keseye uygun bir restoran sistemi düşündük” diye konuştu. 

Klasik arabaların içinde sinema izletecek 

Metrekare kiralama fiyatlarının 50-100 dolar arasında olduğu AVM’nin yüzde 45’inin kiralandığını aktaran Erol Özmandıracı, “Projede sanat için 1000 metrekareyi aşan galeriler ve sana eserlerini depolama merkezileri yaparak sanatta da bir fark yaratacağız. Ayrıca Maslak eylül- ekim gibi sanat festivali gerçekleştireceğiz. 42 Maslak projesiyle, Maslak’ta sanat, yeme -içme ve eğlencenin olacağı bir değişim rüzgarını estireceğiz. Klasik arabaları içinde sinema imkanı sunacağız” dedi. 

Rezidans dairelerini başta satmakta zorlandıklarını ancak projenin bitip kalitesinin ortaya çıkmasından sonra son 6 ayda en başarılı satış dönemini yaşadıklarını aktaran Özmandıracı, “Metrekaresi 5 bin dolardan başlayan projede rezidans kulesinin yüzde 70'i satıldı” dedi. 25'inci katta havuz ve SPA alanının olduğu projelerinin aynı zamanda yeşil binalara verilen Leed sertifikasının en üst seviyesi olan Leed Platinum sertifikasını aldığını belirterek, “Bu seviyede sertifikayı Türkiye’de alan ilk proje, dünyada ise 123. proje olduk” dedi. Maslak’ta alt yapı sorunlarının son yıllarda kendini toparladığını, gelen metronun ise bölgenin gelişmesine katkı sunduğunu ifade eden Özmandıracı, “Maslak Oto Sanayi değişiyor, 3. Havalimanına yakınlık da bir avantaj oluyor. Bu nedenle Maslak Levent’in önüne geçer” yorumunu yaptı.

Prensin gece kulübü Jimmy’z de geldi

Monaco Prensi Albert’in sahibi olduğu dünyaca ünlü gece kulüplerinden Jimmy’z Monte-Carlo, yurtdışındaki ilk mekanının kapılarını 42 Shops & Art’ta açacak. 45 yıldır var olan Jimmy’z Monte-Carlo efsanesi, eğlence hayatının popüler olduğu onlarca dünya şehri içinde İstanbul’u ve 42 Maslak’ı seçti. Erol Özmandıracı “Dünyanın en meşhur gece kulübüne biraz Türk işi katacağız. Jimmy’z bir restoran-bar-gece kulübü olacak. Louis Vuitton’un da ortak olduğu Jimmy’z sayesinde Türkiye’nin prestijine bu dönem bir değer katmak istiyoruz. Kişi başı turist döviz girdisinin eleştirildiği İstanbul’un bu yatırımla fark yaratacağına kesin" diye konuştu.

Kriz projedeki oteli erteletti

Son 1.5 yılın Türkiye için iyi gitmediğini ifade eden Özmandracı, yaşanan konjonktürden dolayı projelerinin bitiminde 1 yıl gecikme yaşandığını söyleyerek, “ Buna rağmen sözümüzü tutup tamamladık” dedi. Süreçte yatırım gruplarının Türkiye’den ayrıldığını aktaran Özmandıracı, “İstanbul’daki oteller yüzde 20-30 dolulukla çalışıyor. Bu ortamda biz de 42 Maslak’taki otel projesini erteledik” dedi.